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占地面积和净用地面积

通俗的语言:占地面积:建房所使用的土地面积 建筑面积:每一层的总面积(每一层的总长*总宽)相加.净面积:实际使用面积,实际你能使用的面积.

规划用地面积不包括代征绿地、代征道路和绿化面积 净用地面积要除去以上的代征和绿化 规划占地面积包括以上全部 占地面积除去代征部分

总用地面积是指红线范围内的土地面积总和,包括可用于建设的用地面积,代征市政道路用地和代征市政绿化景观用地、市政管线用地等;净用地面积是指用地红线内可用于建设的土地面积.

总用地面积:整个地块.建设用地面积:地块中用于建设的土地部分,不包含绿化、道路等.规划用地面积:政府规划部门批准的土地面积.净用地面积:这个你可能说的是建筑占地面积,就是建筑物实际占地面积,就是建筑物的底座的面积之

规划总用地面积是你所征得的土地面积,但是净面积是指你开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常说的要扣路幅,还有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房的.所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积,土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积

1.占地面积是以外墙(底层勒脚以上)的外围水平面积计算.2.建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制.3.建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和,它由使用面积(即直接为生产或生活使用的净面积)、辅助面积(即为辅助生产、生活活动所占净面积,包括楼梯、走道、厕所、厨房等面积)和结构面积(即房屋结构、柱、墙所占面积)三部分组成.它是以水平投影面积来计算建筑物外墙外转所围成空间(未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积,楼梯算一层).

建设用地面积:指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积,不包括代征地的面积. 一般来说就是除去市政道路等,剩下的开发商可用于建设的用地面详情>>2 宅基地的用

应该是建筑面积和占地面积之分.占地面积,就是指占用的土地面积 建筑面积则是建筑各平面面积之和 不然就是 用地面积包括占地面积之外的 绿化面积以及附属建筑

规划用地面积就是红线以内的面积, 净用地面积就是所用建筑楼栋占地面积,道路,绿化占地面积. 建筑总面积就是所有楼栋建筑面积之和,一般设计院在绘制图纸时候就会知道的. 地上,地下建筑面积和容易理解.在地上的就是算在地上建筑面积中; 建筑占地面就是楼栋占地面积. 建筑密度是建筑占地面积除以规划用地面积; 容积率是建筑地上总面积除以用地面积; 绿化率是所有草坪,花卉占地面积除以用地面积 其实还有个绿地率概念.它跟绿化率还不太一样.比如说一个树占地面积很小,但是它的树荫,树枝投影算在绿化率里面,化粪池上的绿草可能不会再绿地率里,但可以在绿化率中.所以绿化率一般大于绿地率,开发商也常用绿化率这样项目看起来更加舒心.

占地面积是一个单位小区的总面积,说简单点给你一块地,这块地有多大就是你的占地面积.建筑面积是你要再这块地上盖房子的面积.使用面积,就是房子盖好了,建筑面积除掉墙体所用掉的面积就是使用面积,也就是得房率.

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