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我家买了回迁房,我想知道是大产权还是小产权

是否大产权,主要看土地使用权的性质,如果是国有土地的使用权证,应当是大产权,否则应当是小产权.“小产权房”“大产权”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的.而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.

有正规房产证,就属于正规的商品房,属于大产权. 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的.没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易.

大产权的

1.未经过国家正规手续审批的房屋,今后再也不可能取得房屋产权证,这一类产权便是我们经常所俗称的小产权,这样建设起来的房屋就属于违规用地,目前国家正在强烈打击此类违规建设行为.2.通过了正规用地的审批的房屋,是可以办理正

你要是搞清楚什么是小产权房就好什么都明白了.“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产

所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法,是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼.但目前关于大产权与小产权的说法并不一样,大致有三种解释:第一,是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,或者说“大产权”是指整栋楼的产权,而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权,在实际的权利行使上,两者是没有质的区别.第二,是把国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权.

大产权房是指拥有全部产权的房屋.根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定:凡按市场价购买的公房,购房者能够拥有全部产权.市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格.国家和地方政府不予压低和抬高

没有产证的房子,最好不要买,等待过户时间长,风险大,没有产证的房子银行都不受理贷款的 不建议买

国家发产权证的叫大产权.如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋.国家不发产权证的,由乡镇**发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)**或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋. 大产权证是由国家发证机关下发的房产证受到法律保户认可,而小产权房只是乡镇或村里盖章认可的房子,不受国家法律认可保户.

国家拆迁后的安置房是70年的大产权房,5年内不准交易.

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