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计容积率建筑面积

建筑面积包含计容积率建筑面积与非计容积率建筑面积。 计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积,公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等)。 计容建筑面积: 计容建筑面积=小区内所有计...

总建筑面积等于计算容积率建筑面积和不计算容积率建筑面积之和

1、计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积) 房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身...

计算容积率的时候,地下面积和首层架空层是不计算的,地上建筑全部建筑面积(只要是符合建筑面积计算标准的)都应记入容积率计算中。

总建筑面积是一个建筑词汇,是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 总建筑面积=容积率X总占地面积

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。 简单来说,建筑面积是你买房时销售说的面积,最后呈现在房本上的面积。而其中的公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积,包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。 公摊面积是怎么...

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 。容积率一般是由政府规定的。

层高2.2米以下不计算 凡兼作设备层的,层高限制可适当放宽,实际操作中以不超过标准层为宜。各地要求不同,可咨询规划局。

配套用房(物业房、会所、幼儿园等公共使用的建筑)、地下车库、架空车库(低于2.2米)、阁楼 若是高层17F+1/1,代表17层+1层阁楼+1层架空车库 其中阁楼和车库一般都不计容

1、比如地下室面积,即为“不计容积率的建筑面积”。 2、地下室面积加地上建筑面积=全部的建筑面积。 3、房管局的房产证备案面积是后一个面积。 3、房地产开发商所提到的赠送面积多指露台等,这些地方的面积既不计入容积计算中的那个面积,也不计...

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